Какое жилье выгоднее: новостройка или вторичное?

Какое жилье выгоднее: новостройка или вторичное?При решении купить квартиру будущий покупатель может выбирать между вторичным рынком жилья и новостройками или первичным рынком. Выбор рынка жилья зависит от потребностей самого покупателя, то есть тут однозначно нельзя сказать что лучше, нужно рассматривать каждый случай покупки отдельно.

Первичное жилье

Давайте определимся с основными понятиями. Первичное жилье – это новостройки, которые не являются собственностью застройщика или частного инвестора.
Плюсы такого жилья в том, что оно строится по современным параметрам и требованиям. Скорее всего, в такой квартире будет просторная кухня, большой раздельный санузел, удобная планировка, просторный подъезд, парковка и территория возле дома. Также немаловажный плюс – однородные соседи. Контингент покупателей такого жилья – средний класс или люди с достатком выше среднего.

Еще одно достоинство – отсутствие сложностей с оформлением квартиры, нет собственников – нет проблем, не нужно юридически проверять всю череду предыдущих сделок этой квартиры, а, следовательно, нет риска махинаций и обмана.

Минусы тоже есть и их не так мало. Жилье покупается на этапе постройки, то есть вы фактически покупаете «кота в мешке», только порядочность застройщика гарантирует качество используемых и обещанных вам материалов. Вообще выбор застройщика играет ключевую роль в покупке такой квартиры, нужно очень тщательно проверять компанию, чтоб не натолкнуться на мошенников.

Еще одни минус – заселение в новостройку происходит примерно через год после подписания договора, а иногда и позже, то есть вы не можете сразу заплатить свои деньги и въехать. И даже после новоселья вы вряд ли сможете спокойно спать, ведь остальные жильцы не скоро закончат свои ремонты. Ремонт в новостройках также имеет свои плюсы и минусы. Скорее всего, вам достанутся ровные стены, пол и потолок, то есть вам не придется ровнять их до нормального состояния. Трубы и остальные коммуникации также не требуют вмешательств. Но ремонт придется делать с нуля. Хотя плюсы тут тоже есть, все будет сделано так, как вы захотите.

Вторичный рынок

Вторичный рынок – это все остальные случаи. У такой квартиры уже есть собственники и, скорее всего, не один.
Плюсы таких квартир основываются на минусах новостроек. Покупая квартиру, вы видите ее реальное состояние. Срок заселения в такое жилье – минимальный и обговаривается с продавцом. Чаще всего вторичный рынок жилья находится в центре города, это не обязательно дряхлые хрущевки, могут попадаться вполне приличные сталинки в хорошем состоянии и с удобной транспортной развязкой.

Минусы вторичного рынка жилья – старые, не всегда удобные планировки. Часто в таких домах маленькие кухни, совмещенный тесный санузел. Возле дома редко бывает стоянка и не всегда удобные проезды. Ремонт такой квартиры может потребовать не малых вложений, коммуникации и стены часто дряхлые и требуют замены. Также покупка квартиры с вторичного рынка требует тщательнейшей юридической проверки, все сделки по такому жилью должны быть проверены юристами.

Труфанова Инна, специально для сайта Идеи для вашего дома.

© 2013, Идеи для дома. Все права защищены. Без письменного согласия автора или активной, прямой и открытой к индексации ссылки на источник перепубликация материалов полностью или частично запрещена!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Posts Protect Plugin by http://blog.muffs.ru